Chào các bạn yêu thích xây nhà và trang trí nội thất! Hôm nay, chúng ta sẽ tìm hiểu về khái niệm “nhà 3 tấm” và tổng chi phí xây dựng một ngôi nhà như thế. Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết này nhé!
Nhà ba gian là gì?
Nhắc đến nhà 3 gian, chúng ta thường nghĩ ngay đến những ngôi nhà có 1 tầng và 2 tầng. Tuy nhiên, điều này không hoàn toàn đúng. Thực tế, nhà 3 tấm chỉ có 3 tầng: tầng 1 (có thể là tầng trệt hoặc tầng hầm) và 2 tầng lầu phía trên. Đây là một lựa chọn phổ biến trong việc xây dựng nhà ở hiện nay.
Cách tính chi phí xây nhà ba gian cơ bản
Giờ đây, chúng ta hãy cùng tính toán chi phí xây nhà 3 tầng.
2.1. Chi phí thi công 3 tấm 60m2
Trước tiên, chúng ta sẽ tính toán chi phí xây dựng một ngôi nhà 3 tầng diện tích 60m2. Dưới đây là cách tính chi phí xây dựng:
Tổng chi phí nhà 3 tấm = tổng diện tích xây dựng x chi phí hoàn thiện + (diện tích mái x chi phí xây dựng x 1,5)
(Chú ý: 1.5 là hệ số tính giá thành tấm lợp)
Tổng diện tích xây dựng của nhà 3 gian là 60㎡=60㎡×3 tầng=180㎡
- Chi phí xây dựng nhà ba gian chưa bao gồm chi phí vật tư:
Chi phí thuê nhân công hoàn thiện 1m2 (chưa bao gồm chi phí vật tư) = 1.300.000 VNĐ
(Mức phí từ 1.100.000 – 1.300.000 VND/m2)
Tổng chi phí xây dựng = 180 m2 x 1.300.000 VND = 234.000.000 VND
- Chi phí xây dựng nhà 3 tấm đã bao gồm vật tư:
Chi phí thuê nhân công và vật liệu xây dựng để hoàn thiện 1m2 = 5.000.000 VNĐ
(Mức phí từ 4.500.000 – 6.500.000 VND/m2)
Tổng chi phí xây dựng = 180 m2 x 5.000.000 VNĐ = 900.000.000 VNĐ
Chú ý:
- Giá trên chưa bao gồm VAT.
- Giá xây dựng cụ thể phụ thuộc vào vật liệu, vị trí thi công nhà 3 gian, bản vẽ thiết kế nhà 3 gian, diện tích xây dựng nhà 3 tấm.
2.2. Chi phí xây dựng nhà phố 3 tấm 70m2
Nhà phố 3 tấm 70m2 phù hợp với các cặp vợ chồng có con và thu nhập ổn định. Dưới đây là chi phí hoàn thiện cho một ngôi nhà như vậy:
-
Chi phí xây nhà khoảng 4,8 triệu đồng/m2.
-
Tổng dự toán xây nhà 3 gian diện tích 70m2:
- Chi phí phần thô: khoảng 350 triệu
- Chi phí nhân công: 285 triệu
- Chi phí mua vật tư trang trí nội thất (như đèn, sơn, gạch ốp, tay vịn cầu thang, thiết bị nhà tắm): 210 triệu
- Chi phí khác: 50 triệu
=> Tổng chi phí căn nhà tấm khoảng: 895 triệu. Với khoảng 800 triệu, bạn có thể sở hữu một căn nhà với không gian rộng, phù hợp để kinh doanh hoặc buôn bán nhỏ.
Thực tế, việc xác định chính xác chi phí xây nhà 3 tấm là không dễ dàng. Tuy nhiên, bạn có thể dự đoán mức chi phí dựa trên cách tính đã trình bày ở trên.
3 hình ảnh đẹp về một số mẫu nhà đẹp năm 2021
Để truyền cảm hứng cho bạn, dưới đây là 3 hình ảnh đẹp về một số mẫu nhà đẹp trong năm 2021. Hãy để chúng tôi giúp bạn thiết kế và thi công nội thất chung cư đẹp nhất!
Nếu bạn có nhu cầu thiết kế và thi công nội thất chung cư, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay qua hotline 0903 359 868 để được báo giá và tư vấn nhanh chóng.
Chúc bạn thành công trong việc xây dựng ngôi nhà mơ ước!
Website: iedv