Báo giá VLXD Báo giá cát xây dựng Báo giá sắt thép xây dựng Báo giá tôn lạnh báo giá thép tấm Báo giá ống thép
Danh mục sản phẩm
1. Diện tích xây dựng là gì?
gfa là chữ viết tắt của cụm từ groѕѕ floor area, nghĩa là tổng diện tích sàn/tổng diện tích bề mặt. Tổng diện tích này tính tất cả các không gian của công trình từ mặt bằng nội ngoại thất, tầng hầm, độ dày tường, tầng áp mái…
gfa là tổng diện tích bề mặt được xây dựng
Diện tích, không gian không kết nối với tòa nhà sẽ không được tính vào tổng diện tích bề mặt. Ví dụ như bãi chứa, thang máy, hành lang công cộng xuyên hành lang, bể chứa…
Có một từ khác tương tự với gfa, đó là nfa: net floor area, nghĩa là diện tích bàn trống. Hãy cẩn thận để không nhầm lẫn giữa hai thuật ngữ. Với những thông tin trên chắc mọi người đã hiểu sơ bộ về gfa là gì.
Bạn đang tìm gì: diện tích sàn thực và diện tích sàn thực, nghĩa của từ diện tích sàn thực
2. Cách xác định gfa trong bản dựng
Như đã đề cập trước đó, không phải mọi diện tích bảng đều được tính bằng gfa. Làm thế nào để bạn xác định khu vực nào là tổng diện tích sàn và khu vực nào không? Người dân cần phân biệt rõ ràng giữa công trường và khu vực xây dựng.
Vị trí xây dựng của các công trình nhà phố, nhà liên kế, biệt thự… Vị trí xây dựng xét đến phần nằm trong mặt đường bao gồm cả mép tường ngoài của tầng 1.
Diện tích xây dựng của các loại công trình nêu trên thường được ghi trong giấy phép xây dựng. Thông tin này sẽ được phê duyệt theo quy định của quy hoạch KĐTM.
Tổng diện tích sàn (gfa) của các dự án nêu trên được tính toán trên cơ sở lô đất xây dựng. Tổng diện tích này đã bao gồm ban công ở tất cả các tầng của tòa nhà.
3. gfa có ý nghĩa gì trong xây dựng?
Diện tích mặt bằng (gfa) được xác định sẽ mang lại nhiều tiện ích trong việc xây dựng công trình, nhà ở.
gfa có nhiều ý nghĩa quan trọng trong kiến trúc
Đầu tiên người ta dùng gfa để tính hệ số sử dụng đất. Từ đó hạn chế tải trọng lên các hệ thống cơ sở hạ tầng của tòa nhà.
Ngoài ra với gfa còn có thể tính toán, ước lượng chi phí cần thiết cho công trình xây dựng. Không những thế còn hỗ trợ phân bổ hợp lý diện tích các phòng và các không gian sinh hoạt khác.
Chính vì những lý do trên mà kiến trúc sư có thể lên phương án thiết kế và thi công nội ngoại thất sao cho phù hợp.
Tính diện tích sàn cũng là cơ sở để hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng.
Đặc biệt, dựa vào tính toán gfa có thể tính được nguyên vật liệu, công sức, thời gian hoàn thành.
Dự án càng lớn thì việc tính gfa càng cần thiết. Người ta cần hiểu rõ số liệu này để tính toán chính xác.
4. Công thức tính gfa là gì?
Để tính diện tích của một nền kiến tạo, ta có thể dựa vào công thức sau:
Tham khảo cách tính gfa đúng để áp dụng
gfa = diện tích bề mặt làm việc có thể sử dụng + các kích thước khác (%)
Lưu ý khu vực được sử dụng bởi bảng:
Nếu bàn đã đổ bê tông thì tính thêm 30-50% đơn giá.
Diện tích trên mái tính 100%.
Xem thêm: hướng dẫn sử dụng khóa adel tiếng việt, khóa vân tay adel hướng dẫn sử dụng đơn giản
Diện tích là 4㎡, cộng thêm 70%
Cùng diện tích >8m2 tính 50%.
Diện tích sử dụng bàn gồm cả phòng trống trong nhà đã được gia cố sàn.
Chú ý phần móng khi tính gfa:
Diện tích một bàn chân tăng 30%.
Khả năng khoan hoặc đặt móng bê tông tăng 35%.
Kích thước móng là 50%.
Chú ý đến tầng hầm khi tính diện tích xây dựng:
Từ thịt cừu hầm, có một mức thấp
Bắt đầu từ cừu hầm có chiều cao >;2m tính 200%.
Chú ý phần trọng số khi tính gfa:
Diện tích
Diện tích
Chú ý phần mái khi tính diện tích xây nhà:
Thay vì ngói, mái nhà được đổ thêm 50% bê tông.
Mái ngói và đổ bê tông 60%.
Mái bê tông dán ngói chiếm 85% diện tích mái dốc.
Thêm 60% đối với mái ngói lợp vì kèo.
Nếu mái tôn tính thêm 30%.
Giống như mọi người đã biết gfa là gì và cách tính nó. Có một định nghĩa rõ ràng về diện tích sàn giúp mọi người dễ dàng ước tính chi phí xây dựng hơn. Tham khảo để áp dụng cách tính chính xác khi cần thiết.